Open je Google Bedrijfsprofiel en kijk eens naar het tabblad "Berichten" of "Updates". Grote kans dat het laatste bericht maanden oud is, of dat er nooit een heeft gestaan. Dat lege vakje is een van de best verstopte gemiste kansen van de gemiddelde makelaar: een gratis plek, bovenaan in Google en op Maps, precies op het moment dat iemand "makelaar in jouw stad" zoekt, en jij laat hem leeg.
Google Posts zijn korte updates die direct in je bedrijfsprofiel verschijnen. Geen advertentie, geen kosten, en ze verschijnen precies waar een woningzoeker of verkoper jou voor het eerst tegenkomt. Goede seo voor makelaars gaat niet alleen over je website, maar ook over wat er gebeurt op dat profiel. Hieronder lees je wat Google Posts zijn, waarom ze voor makelaars beter werken dan voor bijna elke andere branche, en de 8 post-types die je deze week al kunt inzetten om meer bezichtigingen te krijgen.
Wat Google Posts zijn (en waarom makelaars ze laten liggen)
Een Google Post is een blokje met een foto, een paar regels tekst en een knop ("Meer informatie", "Bel nu", "Boek"). Het verschijnt onderaan je bedrijfsprofiel in de zoekresultaten en op Google Maps. Je maakt er een in twee minuten vanuit je profiel-dashboard.
De reden dat de meeste makelaars ze laten liggen, is simpel: niemand heeft het ze verteld, en het voelt als "weer een kanaal" naast Funda, Instagram en de nieuwsbrief. Maar dat is precies de denkfout. Een Google Post kost je geen apart publiek opbouwen, want het publiek is er al: het zijn de mensen die nú actief naar een makelaar in jouw werkgebied zoeken.
Waarom Posts juist voor makelaars zo goed werken
Voor een webshop is een Google Post leuk meegenomen. Voor een makelaar is het bijna oneerlijk effectief, om twee redenen.
De eerste is timing. Vastgoed is lokaal en urgent: iemand die "makelaar Breda" zoekt, is geen browser, die wil binnen een week een gesprek. Een verse post met een net verkocht pand of een open huis vangt die intentie op het hoogste moment.
De tweede is dat een actief profiel ook je ranking helpt. Google ziet een profiel dat regelmatig wordt bijgewerkt als levend en betrouwbaar, en dat is een van de factoren die meespeelt in je lokale seo voor makelaars. Een leeg profiel zegt het tegenovergestelde. Hoe je dat profiel verder aanscherpt naast de Posts zelf, lees je in Google Bedrijfsprofiel voor makelaars.
De 8 post-types die bezichtigingen opleveren
Niet elke post is gelijk. Dit zijn de acht die voor een makelaar het meeste doen, van hoogste urgentie naar opbouw van vertrouwen.
- Nieuw in de verkoop. Eén sterke gevelfoto, het type woning, de wijk en een "Bekijk de woning"-knop naar je listing. Dit is je werkpaard: elke nieuwe opdracht is een post.
- Open huis aankondiging. Gebruik hiervoor het Evenement-type, met datum en tijd. Die verschijnt prominenter en blijft staan tot het evenement voorbij is. Perfect om last-minute aanloop te krijgen.
- Verkocht of onder bod. De krachtigste social proof die er is. "Binnen 9 dagen verkocht in [wijk]" vertelt een twijfelende verkoper precies wat hij wil weten: jij verkoopt huizen zoals het zijne.
- Bezichtiging met nog enkele plekken. Schaarste werkt. "Nog 2 plekken vrij voor de bezichtiging zaterdag" zet de aarzelaar in beweging die anders pas volgende maand had gebeld.
- Lokale marktupdate. Een korte update over prijzen of doorlooptijd in jouw regio positioneert je als de expert van het gebied. Dit is het type content dat ook goed werkt in je content planning voor makelaars op andere kanalen.
- Klantverhaal of review-highlight. Pak een mooie review eruit en zet hem in beeld. Dit versterkt meteen je verzamelde google reviews verzamelen als makelaar, die op datzelfde profiel staan en zwaar meewegen voor nieuwe verkopers.
- Achter de schermen. Een foto van het team bij een sleuteloverdracht of op kantoor. Vastgoed is mensenwerk, en een gezicht bij de naam verlaagt de drempel om te bellen.
- Verkooptip voor verkopers. Eén concreet weetje, bijvoorbeeld over woningfotografie of het juiste verkoopmoment. Waarde-content houdt je profiel actief in de weken dat je even geen nieuw aanbod hebt.
Hoe vaak moet je posten?
Eerlijk antwoord: minder vaak dan je denkt, maar wel consequent. Eén tot twee posts per week is voor een makelaar ruim voldoende. Google Posts van het standaardtype verdwijnen na ongeveer een week uit beeld, dus een wekelijks ritme zorgt dat er altijd iets vers staat zonder dat het een dagtaak wordt.
Belangrijker dan het aantal is de regelmaat. Tien posts in één week en daarna drie maanden stilte werkt averechts. Een vaste dag, bijvoorbeeld elke maandagochtend de nieuwe-aanbod- en verkocht-posts, maakt het behapbaar. Dit is precies het soort terugkerend werk dat je ook kunt uitbesteden of laten meelopen in je marketing, zodat je profiel actief blijft zonder dat jij eraan denkt.
Wat je beter kunt vermijden
Een paar valkuilen halen de waarde er zo weer uit. Zet geen lappen tekst neer, want een post wordt afgekapt na een paar regels. Gebruik geen wazige of donkere foto's, want de gevel is je etalage. En laat een afgelopen open huis niet als oude post bovenaan blijven hangen, want niets zegt "dit kantoor let niet op" zo hard als een evenement van vorige maand.
En de grootste: post niet alleen als je toevallig tijd hebt. Een profiel dat drie keer per jaar iets plaatst, oogt verlaten. Liever één post per week die er netjes uitziet dan een spurt gevolgd door stilte.
Lees ook: Stadspagina's voor makelaars: ranken per stad zonder spam →
Klaar om vaker bovenaan te verschijnen?
Google Posts zijn het dichtstbijzijnde dat er bestaat bij gratis advertentieruimte bovenaan Google, precies op het moment dat iemand een makelaar zoekt. Het enige wat ze vragen is regelmaat: een vaste dag, de juiste post-types, en een profiel dat er verzorgd uitziet. Wie dat volhoudt, wordt vaker gevonden dan de concurrent met het lege profiel, zonder er een euro advertentiebudget tegenaan te gooien.
Wij van WoningAI bouwen je lokale vindbaarheid op met content die Google gelooft, van je Google Bedrijfsprofiel tot je hoger in google komen als makelaar-strategie, en we werken met een Groei-of-Geld-Terug Garantie: zie je geen resultaat, dan krijg je je investering terug. Jij verkoopt woningen, wij regelen de rest. Vraag een gratis seo scan voor makelaars aan en ontdek waar voor jou de snelste winst zit.