Funda is niet de enige plek waar kopers zoeken
Ja, Funda is dominant in de Nederlandse woningmarkt. Maar voordat kopers op Funda zoeken naar een specifieke woning, zoeken ze op Google naar een makelaar. "Makelaar [stad]", "beste makelaar [regio]", "huis verkopen [stad]" zijn veelgezochte termen met weinig concurrentie van individuele makelaars.
De meeste makelaars investeren al hun marketingbudget in Funda en vergeten hun eigen vindbaarheid. Dat is een gemiste kans: een goed vindbare makelaar krijgt direct verkoopopdrachten zonder tussenkomst van een platform.
Google Bedrijfsprofiel: de snelste winst
Je Google Bedrijfsprofiel verschijnt bovenaan de zoekresultaten, boven alle websites. Optimaliseer het:
- Bedrijfsnaam, adres, telefoonnummer (consistent overal)
- Categorie: "Makelaar" als hoofdcategorie, "Taxateur" als subcategorie indien van toepassing
- Werkgebied: alle gemeenten die je bedient
- Foto's: kantoor, team, verkochte woningen, open huizen
- Google Posts: wekelijks een update over de lokale woningmarkt
Reviews zijn doorslaggevend
Makelaars met 30+ Google reviews en een 4,7+ gemiddelde verschijnen hoger in lokale zoekresultaten. Vraag elke verkoper en koper om een review na het passeren bij de notaris.
Lokale content op je website
Schrijf over onderwerpen die kopers en verkopers zoeken:
Per werkgebied
Maak een pagina per stad of wijk die je bedient: "Makelaar in [stad]", "Huis verkopen in [wijk]." Beschrijf de lokale markt, gemiddelde prijzen, verkooptijden en je ervaring in dat gebied.
Marktanalyses en woningtips
- "Huizenprijzen [stad] 2026: marktanalyse en verwachting"
- "Huis verkoopklaar maken: 8 tips die je verkoopprijs verhogen"
- "Kopen of huren in [stad]: de financiële vergelijking"
Elk artikel trekt zoekverkeer van mensen die actief met vastgoed bezig zijn.
Technische SEO-basics
Drie snelle verbeteringen die direct impact hebben:
- Mobielvriendelijk: 65 procent van de woningzoekers zoekt op mobiel. Test je website met Google PageSpeed Insights
- Snelheid: een website die langer dan 3 seconden laadt verliest 40 procent van de bezoekers
- SSL-certificaat: je website moet op HTTPS draaien, niet op HTTP
Google Search Console
Installeer Google Search Console en monitor:
- Welke zoekwoorden verkeer naar je website leiden
- Welke pagina's het best presteren
- Technische problemen die Google detecteert
Na een maand weet je precies waar de kansen liggen.
Funda vs. eigen vindbaarheid
Funda is essentieel voor het presenteren van woningen. Maar voor het binnenhalen van verkoopopdrachten is je eigen vindbaarheid minstens zo belangrijk. Een verkoper die "makelaar [stad]" googelt en jou vindt met sterke reviews en lokale content, belt jou direct.
De slimste aanpak: gebruik Funda voor woningpresentatie en bouw tegelijk je eigen SEO op voor acquisitie.
Actieplan
- Vandaag: optimaliseer je Google Bedrijfsprofiel (30 minuten)
- Deze week: maak 3 pagina's voor je belangrijkste werkgebieden
- Deze maand: schrijf je eerste marktanalyse-blog
- Doorlopend: verzamel reviews na elke transactie
Wil je een SEO-analyse van je makelaarskantoor? Vraag een gratis scan aan en ontvang een rapport met concrete verbeterpunten.